「案情回顾」

一对恋人购买了婚房后分手，为了房子的分割问题，小伙将前女友告上法庭。

王先生和陈女士2013年相恋，2015年3月购买了洪山区的一套商品房作婚房，总价为55万余元。陈女士工作单位有优惠减免1万元，王先生母亲支付了首付款16万余元。王先生负责偿还38万元贷款，陈女士也有还款。

2016年10月，两人搬到婚房居住，双方还在亲友前举办了婚礼，但未领结婚证。不料2017年9月，两人感情生变后分手，对于房子如何分割，无法达成一致意见。

2018年9月，王先生将陈女士告上法庭。王先生认为，婚房是结婚的必需品，双方共同购买婚房，实际上是他对陈女士附义务的赠与。如今双方已分手，也就不存在赠与了，他要求判决房子归自己所有。

陈女士则辩称，婚房为双方在同居期间的共同财产，属于共同所有，扣除首付款和剩余贷款后应平均分割。而且两人同居时，自己为小家庭也做出了很大的贡献，为王先生付出了很多感情，也曾造成过身体上的伤害，这些都是金钱无法弥补的。

「法条解析」

法庭调查，发现该房屋现有价值为143万元，还剩35万余元贷款未还清。经审理，法院认为，两人并未登记结婚，双方并没有约定涉案房屋为王先生对陈女士的赠与。因此，王先生“婚房是对陈女士附义务的赠与”主张并不合理。

法院同时认为，两人2015年3月购买婚房，2016年12月才以夫妻名义同居，房子不属于以夫妻名义同居生活期间取得的财产，所以不能按照同居关系财产进行分割，陈女士提出的分割方式也不合理。

最终，法院认定婚房为两人共同购买，应按照出资额确定份额。除去银行贷款，王先生、陈女士为购买房屋实际出资为17万余元（包含优惠的1万元）。如今婚房价值为143万余元，经核算，确定陈女士占有婚房现价值的份额8万元。考虑贷款等因素，法院判婚房归王先生所有，王先生自行负担剩余的银行贷款，并赔偿陈女士15万元。双方没有上诉，目前判决已生效。

（当事人系化姓）